وکیل املاک در مشهد
وکیل املاک در مشهد
✳️ آیا می دانید هنگام خرید املاک دارای سند تک برگ رسمی و دفترچه ای منگوله دار ، چه استعلام‌هایی فروشنده باید بگیرد؟
✅ اگر خریدار ملک یا آپارتمانی هستید که دارای سند تک برگ یا دفترچه ای منگوله دار میباشد ، پس از توافق بر سر قیمت و سایر موارد ، فروشنده بایدبه یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کند و استعلامات سه گانه را در خواست کند.
وکیل املاک در مشهد
1- استعلام از اداره ثبت
2-استعلام از دارایی
3- استعلام از شهرداری
درصورتیکه جواب استعلامها که کمتراز پنج روز به طول می انجامد ، انجام معامله را بلامانع اعلام نمود ، سپس اقدام به پرداخت کامل ثمن معامله به فروشنده کنید.
وکیل املاک در مشهد
توصیه می شود خریدار هنگام نوشتن مبایعه نامه مبلغ اندکی که حکایت از قصد قطعی خریدار برای انجام معامله هست به فروشنده پرداخت کند و سپس برای اخذ استعلامها اقدام شود .
وکیل املاک در مشهد
⁉️ آیا می دانید چنانچه ثابت شود که تاریخ صدورچک زودتر از تاریخ روی چک میباشد، چک حقوقی میشود ؟
✅ برخی از افراد، با زیرکی، زیر امضا خود در چک، عبارتی را می نویسند که در نگاه اول مفهوم خاصی ندارد؛ اما در بررسی بعدی مشخص می شود که این عبارت، تاریخ بوده است.
حال اگر، صادر کننده ، تاریخ قبل را بنویسد، علیرغم اینکه چک به روز را به شما داده، اما چک به دلیل داشتن تاریخ مقدم، ذیل امضا، وعده دار محسوب، و حقوقی خواهد بود و وصف کیفری نخواهد داشت.
منبع: کانال مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی و وکالت تخصصی ویژه دعاوی ملکی، املاک و اراضی در دپارتمان تخصصی- حقوقی مشهد وکالت