وکیل ملکی در مشهد
آیا می دانید هنگام خرید املاک دارای سند تک برگ رسمی و دفترچه ای منگوله دار ، چه استعلام‌هایی فروشنده باید بگیرد؟
وکیل ملکی در مشهد
✅ اگر خریدار ملک یا آپارتمانی هستید که دارای سند تک برگ یا دفترچه ای منگوله دار میباشد ، پس از توافق بر سر قیمت و سایر موارد ، فروشنده بایدبه یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کند و استعلامات سه گانه را در خواست کند .
1- استعلام از اداره ثبت
2-استعلام از دارایی
3- استعلام از شهرداری
درصورتیکه جواب استعلامها که کمتراز پنج روز به طول می انجامد ، انجام معامله را بلامانع اعلام نمود ، سپس اقدام به پرداخت کامل ثمن معامله به فروشنده کنید.
وکیل ملکی در مشهد
توصیه می شود خریدار هنگام نوشتن مبایعه نامه مبلغ اندکی که حکایت از قصد قطعی خریدار برای انجام معامله هست به فروشنده پرداخت کند و سپس برای اخذ استعلامها اقدام شود.
وکیل ملکی در مشهد
✳️ آیا می دانید؟طبق ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی « هر گونه نقل و انتقال اعم از قطعی و شرطی و رهنی نسبت به مال توقیف شده باطل و بلااثراست.»
وکیل ملکی در مشهد
✳️ آیا می دانید درچه مواردی موجر می تواندفسخ اجاره نامه و تخلیه مستاجررا از دادگاه بخواهد؟
یک: در صورتی که مستأجر حق انتقال به غیر نداشته باشد ولی با این وجود کلا یا جزئا آن را به دیگری واگذار کند برای مثال خانه ای را که برای سکونت خود اجاره کرده است به دیگری اجاره دهد.
دو: در صورتی که مستأجر محل مسکونی را اجاره کرده ولی عملا آن را در اختیار اشخاص دیگر بجز ورثه خود قرار دهد.
سه: در صورتی که موجر در اجاره نامه شرط کرده باشد که درصورتی که ملک خود را به طور قطعی به دیگری انتقال دهد، حق فسخ اجاره را خواهد داشت.
چهار: درصورتی که محل مسکونی را برخلاف منظور و جهت مقصود در اجاره نامه استفاده کند برای مثال مستأجر خانه را برای سکونت خود و خانواده¬اش اجاره کند اما عملاً آن را تبدیل به کارگاه فرش کند.
پنج: درصورتی که مستأجر تعهد کرده باشد اجاره بهاء را در مهلت مقرر پرداخت کند ولی تخلف کند.
شش: در صورتی موجر ملک را برای سکونت خود یا خانواده اش نیاز داشته باشد.(ماده14 سال 56).
منبع : کانال مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی و وکالت تخصصی ویژه دعاوی ملکی در دپارتمان حقوقی-ملکی مشهد وکالت
جهت ارتباط با مشهد وکالت می توانید در ساعات اداری از طریق شماره های ذیل تماس حاصل فرمایید:
۰۵۱-۳۷-۶۷-۸۰-۹۰
۰۹۱۵-۸۰-۷۰-۱۶۴
نکته ۱: مشاوره حقوقی به صورت حضوری و با تعیین وقت قبلی از طریق شماره های ارتباطی فوق انجام می گردد. مشاوره حقوقی به صورت تلفنی نیز امکانپذیر است.
نکته ۲ : مشاوره حقوقی به صورت حضوری یا تلفنی دارای هزینه حق المشاوره می باشد.
نکته۳- در مشهد وکالت حق الوکاله قابلیت اقساط دارد.
زمان ملاقات به وقت ایران-مشهد : روز های شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۱۷ الی ۲۱ می باشد.
وسایر مطالب مرتبط:
