یک متخصص و وکیل ملکی در مشهد وکالت در خصوص مبحث حقوقی خیارات یا اختیارات فسخ در مبایعه نامه با توجه به قوانین و مقررات حاکم اشاره می نماید که اختیاراتی را که قانونگذار برای برهم زدن معاملات و در نتیجه بهبود شرایط آن برای متعاملین (طرفین معامله) بیان کرده است «خیارات» می‌نامند. این خیارات شامل: خیار مجلس، حیوان، تأخیر ثمن، رؤیت و تخلف از وصف، غَبن، عیب، تدلیس، تبعض صفقه و خیار تخلف از شرط می باشد.
وکیل ملکی در مشهد
وکیل ملکی در مشهد وکالت در خصوص مبایعه نامه نیز اشاره می نماید که مبایعه نامه صرفا یک وعده یا تعهد به انحام بیع است نه خود بیع.
به عبارت دیگر در مواردی که خریدار و فروشنده قصد معامله ای را دارند
ولی هنوز مقدمات آن فراهم نشده است.
قراردادی می بندند و تعهد می کنند که معامله را با شرایط معین و در مهلت خاص انجام دهند ، سندی که در این باب تنظیم می شود وعده بیع و در زبان عرف «مبایعه نامه » نامیده می شود.
وکیل ملکی در مشهد
مثلا خریدار متعهد می شود که ثمن معامله را در موعدی تعیین شده تهیه نماید و در دفترخانه به فروشنده تحویل دهد و فروشنده هم متقابلا متعهد می شود که اسناد لازم را تهیه و برای انعقاد معامله به همان دفترخانه مراجعه کند .
بدین ترتیب هدف از تنظیم مبایعه نامه این است که برای طرفین دینی به وجود آید که موضوع آن انشا عقد بیع است
و به همین دلیل است که اگر یکی از طرفین از انجام تعهد خود سرباز زند دیگری میتواند الزام او را به بیع از دادگاه بخواهد
وکیل ملکی در مشهد ادامه می دارد : مبایعه نامه مانند سایر اسنادی که برای ایجاد تعهد تنظیم می شود در دادگاه معتبر است و طرفین مکلفند مفاد آن را اجرا کنند، زیرا تعهدی که ضمن آن شده متکی به قرارداد خریدار و فروشنده است.
گاهی طرفین معامله و قرارداد ممکن است از انجام تمام و یا برخی از تعهدات خود در مبایعه نامه خودداری کنند. به همین علت تعهد به بیع و انتقال مالکیت منتفی می شود. بنابراین ابطال مبایعه نامه در موارد زیر امکان پذیر می باشد.
وکیل ملکی در مشهد وکالت در مورد تعریف انفساخ مبایعه نامه یادآوری می نماید که انفساخ مبایعه نامه، از بین رفتن غیر ارادی و انحلال قهری است بدین معنا که عقد، بدون نیاز به عمل حقوقی اضافی، خود به خود از بین می‌رود و حق انتخاب برای طرفین یا دادگاه باقی نمی‌ماند. یعنی بدون اراده ی طرفین عقد منحل می‌شود.
وکیل ملکی در مشهد
اقاله مبایعه نامه نیز یعنی اگر کسی بعد از خرید یا فروش کالایی، پشیمان شده و از فروشنده یا خریدار درخواست بهم زدن معامله (فسخ و رفع عقد) را کند و فروشنده یا خریدار این درخواست را قبول کند، این عمل را “اقاله” مي‌گویند که متعاملین انجام این اقدام حقوقی اقاله را می توانند به وکلای مجرب و یا وکیل ملکی در مشهد وکالت بسپارند.
«همراه با مشهد وکالت همگام با اجرای عدالت»
با مشاوره حقوقی تخصصی و وکالت ویژه در خصوص انواع دعاوی ملکی، املاک توسط وکلای مجرب مشهد وکالت که دارای تخصص منحصر به فرد در طرح دعاوی ملکی و املاک در مشهد می باشند، حقوق حقه خود را احقاق نمائید.
جهت ارتباط با مشهد وکالت می توانید در ساعات اداری از طریق شماره های ذیل تماس حاصل فرمایید:
۰۵۱-۳۷-۶۷-۸۰-۹۰
۰۹۱۵-۸۰-۷۰-۱۶۴
نکته ۱: مشاوره حقوقی به صورت حضوری و با تعیین وقت قبلی از طریق شماره های ارتباطی فوق انجام می گردد. مشاوره حقوقی به صورت تلفنی نیز امکانپذیر است.
نکته ۲ : مشاوره حقوقی به صورت حضوری یا تلفنی دارای هزینه حق المشاوره می باشد.
نکته۳- در مشهد وکالت حق الوکاله قابلیت اقساط دارد.
زمان ملاقات به وقت ایران-مشهد : روز های شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۱۷ الی ۲۱ می باشد.
وسایر مطالب مرتبط:
