مشاوره حقوقی - وکالت تخصصی

وکیل خوب ملکی در مشهد

یک وکیل خوب ملکی در مشهد وکالت در مورد برخی نکات مهم دعاوی ملکی از جمله موضوعات رهن و اجاره ملک و اینکه هزینه تعمیر خانه اجاره ای بر عهده مستاجر است یا موجر؟ اشاره می نماید که با توجه به منابع معتبر قانونی از جمله ماده ۴۸۶ قانون مدنی تصریح می کند که «تعمیرات و کلیه مخارجی که درعین مستأجره برای امکان انتفاع از آن لازم است به عهده مالک است مگر آنکه شرط خلاف شده یا عرف بلد بر خلاف آن جاری باشد و همچنین است آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عین مستأجره لازم می‌باشد.»

وکیل خوب ملکی در مشهد

وکیل خوب ملکی در مشهد

وکیل خوب ملکی در مشهد وکالت ادامه میدهد که بنابراین وفق موازین قانونی و منبع ملکی -حقوقی دلتا، در هر مورد برای تعیین پرداخت کننده هزینه‌ ها ، باید ابتدا به قرارداد و سپس به عرف محل رجوع کرد. در صورتی که در موردی خاص ، قرارداد تعیین تکلیف نکرده  وعرف و رویه ای مشخص نیز وجود نداشته باشد ، مخارجی که برای «امکان استفاده» از مورد اجاره ضروری است با موجر است.

وکیل خوب ملکی در مشهد وکالت بیان می دارد که در خصوص مخارجی هم که برای استفاده بهتر ازمورد اجاره هزینه  می‌ شود، آن نیز قانونا و منطقا بر عهده مستأجر است. به عنوان مثال پرداخت هزینه تعمیر ترکیدگی لوله‌ها با موجر و پرداخت هزینه نصب آنتن گیرنده شبکه‌ های دیجیتال با مستأجر است.

مستأجر در صورتی می‌ تواند هزینه تعمیرات و تغییرات انجام شده در مورد اجاره را از موجر مطالبه کند که این تعمیرات با اجازه موجر انجام شده باشد.
وکیل خوب ملکی در مشهد

به علاوه «اگر در مدت اجاره در عین مستأجره تعمیراتی ضروری باشد که تأخیر در آن موجب ضرر موجر می شود ، مستأجر نمی‌ تواند مانع اینگونه تعمیرات  شود اگر چه در مدت تمام یا قسمتی از زمان تعمیر نتواند از عین مستأجره کلاً یا بعضاً استفاده کند.»

مثلاً مستأجر نمی‌ تواند به این بهانه که یک ماه بیشتر به پایان مدت قرارداد اجاره باقی نمانده و وی قصد تخلیه دارد ، مانع تعمیر ترکیدگی لوله‌ها شود.

البته در چنین حالتی مستأجر می‌ تواند قرارداد را نسبت به مدت باقی مانده فسخ کند.

وکیل خوب ملکی در مشهد

موجر نیز نمی‌ تواند در مدت اجاره بدون موافقت مستأجر درعین مستأجره تعمیرات غیرضروری انجام دهد یا تغییراتی دهد که با  مقصود مستأجر از اجاره منافات داشته باشد.

مثلاً حتی در صورتی که مجوزهای لازم را گرفته باشد ، نمی‌ تواند برای تبدیل پارکینگ به مغازه ، درپارکینگ را با کرکره مغازه تعویض کند.

جهت ارتباط با مشهد وکالت می توانید در ساعات اداری از طریق شماره های ذیل تماس حاصل فرمایید:

۰۵۱-۳۷-۶۷-۸۰-۹۰

۰۹۱۵-۸۰-۷۰-۱۶۴

نکته ۱: مشاوره حقوقی به صورت حضوری و با تعیین وقت قبلی از طریق شماره های ارتباطی فوق انجام می گردد. مشاوره حقوقی به صورت تلفنی نیز امکانپذیر است.

نکته ۲ : مشاوره حقوقی به صورت حضوری یا تلفنی دارای هزینه حق المشاوره می باشد.

نکته۳- در مشهد وکالت حق الوکاله قابلیت اقساط دارد.

زمان ملاقات به وقت ایران-مشهد : روز های شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۱۷ الی ۲۱ می باشد.

وسایر مطالب مرتبط:

وکیل ملکی در مشهد

بهترین وکیل ملکی در مشهد

بهترین وکیل در مشهد

بهترین وکیل مشهد

مشاوره حقوقی در مشهد

وکالت تخصصی در مشهد

وکیل طلاق در مشهد

وکیل طلاق توافقی در مشهد

بهترین وکیل طلاق توافقی در مشهد

وکیل تجارت الکترونیک

بهترین وکیل چک در مشهد

بهترین وکیل سفته در مشهد

وکیل کلاهبرداری در مشهد

بهترین وکیل خانم در مشهد

وکیل خانواده در مشهد

وکیل جرائم رایانه ای